両親や家族の高齢化に伴い「実家をリフォームしたい」と考える方も多いでしょう。

しかし「実家のリフォームではどんな工事を検討したらいいの？」「実家のリフォームには、どれくらいの費用がかかる？」などが気になっていませんか？

そこでこの記事では、実家リフォームのメリットや具体的な工事内容、費用相場、利用できる補助金について詳しく解説します。実家を安心で快適な住まいにリフォームするためのヒントとして、ぜひ参考にしてください。

実家のリフォームを検討する際には、適切なタイミングを見極めることが重要です。適切なタイミングを選ぶことで、効率的にリフォームを進めることができ、家族の負担を軽減することができます。

ここでは、リフォームを検討するきっかけやタイミングについて詳しく解説します。

ご高齢の方にとって、住まいの段差や古い設備は安全面でのリスクとなります。特に、階段や廊下への手すり設置や浴室・トイレのバリアフリー化は、高齢者が安心して暮らすためには重要なポイントとなります。

実家で暮らす親の年齢や体力、健康状態を考慮し、リフォームのタイミングを検討しましょう。

実家の建物が古くなると、耐震性や断熱性が低下し、光熱費の増加や安全性の問題が発生します。1981年以前に建てられた家屋は、旧耐震基準に基づいているため、耐震補強が必要です。

また、古い家は断熱性が低く、冬場のヒートショックのリスクが高まるため、断熱リフォームも検討しましょう。

リフォームのタイミングは、家族のライフイベントにも大きく影響されます。例えば、親の定年退職や子どもの独立・結婚など、家族の生活スタイルが変わるタイミングでリフォームを検討するのもいいでしょう。

また、親の健康状態や介護の必要性が高まる前に、早めにバリアフリーリフォームを行うことも重要です。

実家のリフォームには、多くのメリットがあります。ここでは、特に重要な3つのポイントについて詳しく解説します。

高齢者が安心して暮らせる住環境を整えられることは、実家リフォームの大きなメリットの1つです。

年齢を重ねると、住まいの中での安全性が重要になります。例えば、階段や廊下に手すりを設置することで、転倒のリスクを減らすことができます。また、浴室やトイレをバリアフリー化することで、高齢者が自立して生活できる環境を整えることが可能です。

こうしたリフォームは、高齢になった親の生活の安全性と利便性を高めることに加えて、遠方で暮らす家族の不安や、同居して介護やサポートをする家族の負担を軽減してくれます。

実家のリフォームは、建て替えに比べて費用を抑えやすいというメリットがあります。

建て替えの場合、既存の建物を解体してから新しい建物を建てるため、約1,500万円〜3,000万円前後の費用がかかるのが一般的です。

それに対して、リフォームであれば、必要な部分だけを改修することでコストを抑えることができます。リフォームの場合、工事内容や規模によって前後しますが、費用相場は約300万円〜1,000万円前後で済むことが多いでしょう。

実家には多くの思い出が詰まっています。長年住んできた家を取り壊すとなると、精神的な負担や抵抗を感じる方も多いでしょう。

リフォームであれば、マイホームの思い出を大切にしながら、住まいをより快適に整えることができます。例えば、家の外観や一部の内装を残しながら、設備や機能を最新のものに入れ替えるリフォームであれば、家族が愛着を持って住み続けられる住まいを実現できるはずです。

・工事内容：手すり設置、段差解消、引き戸の設置など
・費用相場：約3万〜30万円

バリアフリー化のリフォームでは、階段や廊下への手すり設置や床や出入口の段差解消、開き戸から引き戸への変更などが主な工事になります。こうしたリフォームを行うことで、高齢者のつまずきやすいポイントをなくして、スムーズに室内を移動できるようになります。

さらに、開き戸から引き戸に変更することで、開閉が楽になり、車椅子での出入りしやすくなるでしょう。

バリアフリーリフォームについては、以下の記事でも解説しています。

>>バリアフリーリフォームのポイントは？費用の目安や利用できる補助金について解説

・工事内容：浴室・洗面所・トイレの断熱リフォーム、内窓の設置 など
・費用相場：約50万〜200万円

ヒートショックとは、急激な温度変化が原因で、血圧が激しく上下することで、心臓や血管などの循環器系の疾患を引き起こす現象です。住まいの中でも、温度変化の激しい冬場の浴室やトイレ、洗面所などは注意が必要な場所です。

浴室やトイレ、洗面所の断熱リフォームや、窓に内窓を取り付けるリフォームを行うことで、ヒートショックのリスクを低減できます。

ヒートショック対策については、以下の記事でも解説しています。

>>ヒートショック対策にはリフォームがおすすめ！費用相場や事例を紹介

・工事内容：耐震補強、断熱材の追加 など
・費用相場：約100万〜800万円

築年数が経過している実家の場合、耐震性や断熱性が低い可能性があります。とくに、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認がされた建物に関しては、旧耐震基準で建てられているため、耐震リフォームが必要だと考えられます。

また、断熱性が低い住まいの場合、ヒートショックのリスクに加えて、冷暖房効率の悪さによる光熱費の増大など、さまざまな問題が発生します。

耐震・断熱リフォームは、築年数が経過した実家の安全性と快適性を高めるために、欠かせないリフォームといえるでしょう。

耐震・断熱リフォームについては、以下の記事でも解説しています。

>>耐震補強（耐震リフォーム）とは？工事の費用相場や補助金制度を紹介

>>断熱リフォームの費用相場とは？マンションでできる内容や断熱リフォームのメリット

・工事内容：キッチン、バスルーム、トイレのリフォーム など
・費用相場：約50万〜150万円

水回りのリフォームは、住まいの使い勝手を高めてくれます。キッチンやシステムバス、トイレなどの設備を最新のものに入れ替えるだけで、利便性は大きく向上するでしょう。

システムキッチンやシステムバスの入れ替えは、70万円以上の費用がかかるのが一般的ですが、トイレの交換は15万円前後から可能です。

・工事内容：・間取り変更、水回りの追加 など
・費用相場：約1,000万〜1,500万円

親との同居を機に、実家を二世帯住宅にリフォームする方も少なくありません。二世帯住宅へのリフォームでは、間取りの変更やトイレや浴室などの水回りの追加が中心となります。また、完全分離型の二世帯住宅にする場合は、玄関の増設なども必要です。

比較的大がかりなリフォームになるため、費用も約1,000万〜1,500万円前後が相場となります。

二世帯住宅へのリフォームについては、以下の記事でも解説しています。

>>二世帯住宅リフォームの間取りや費用を解説！補助金の利用は可能？

実家のリフォームは、工事内容によっては大きな費用が掛かるケースもあります。なるべく費用を抑えてリフォームを検討するためには、補助金制度の利用も考えてみましょう。

実家のリフォームで使える補助金には、以下のようなものがあります。

補助金制度	工事内容	補助額上限
介護保険から支給される補助金	・バリアフリーリフォーム	20万円
次世代省エネ建材の実証支援事業	・省エネ改修（断熱リフォーム）	最高400万円/戸
長期優良住宅化リフォーム推進事業	・省エネ改修（断熱リフォーム） ・耐震リフォーム ・三世代同居対応改修 など	80万円/戸

そのほかにも、各自治体で実施している補助金制度もあります。実家のリフォームで補助金制度を利用したい場合は、お住まいの自治体の補助金制度にも精通しているリフォーム会社に相談することをおすすめします。

※補助金の情報は2024年5月現在のものです。最新の情報については各公式HPなどをご確認ください。

実家のリフォームを行う際、贈与税が発生するケースがあります。これは、子どもが親名義の家をリフォームするための費用を負担した場合、その費用が親への贈与と見なされるためです。

贈与税は、個人から個人へ財産が無償で譲渡される際に課される税金であり、その財産の価値に基づいて計算されます。

贈与税には、年間110万円の非課税枠が設けられており、この金額を超える贈与については課税対象となります。例えば、リフォーム費用が200万円かかった場合、そのうち110万円は非課税枠内であるため課税されませんが、残りの90万円については贈与税が発生します。

実家をリフォームする際は、リフォーム費用の金額と贈与税の発生についても、事前にしっかり把握しておくことが大切です。

実家リフォームは、高齢になった家族の安心・安全な暮らしをサポートし、建て替えよりも費用を抑えながら思い出の家で暮らし続けられるというメリットがあります。

具体的な工事内容には、バリアフリーリフォームやヒートショック対策、耐震・断熱リフォーム、水回りのリフォーム、二世帯住宅へのリフォームなどがあります。工事の内容によって費用は大きく変わるため、まずはリフォームの目的と工事ごとの費用相場を把握することが大切です。

ぜひこの記事を参考に、思い出の実家のリフォームを検討してみてください。

静岡県西部・浜松のリフォーム・リノベーションなら、信頼と実績で選ばれる遠鉄のリフォームへ。
戸建・マンションのキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面など、住まいのあらゆるお悩みに確かな技術と魅力的なプランでお応えします。

■リフォーム施工事例を見る
https://www.entetsureform.com/works/

■お客様の声を見る
https://www.entetsureform.com/voice/